1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
9.8万円/㎡
前年比+9.1%
札幌市豊平区
7.5万円/㎡
前年比-35.3%
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パークサイドパシフィックマンション
北海道札幌市豊平区豊平四条十二丁目
札幌市営東豊線 / 豊平公園駅 徒歩6分
1980年築 / 9階建 / 129戸 / SRC造
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価格偏差値
36.7
割高
推定相場価格より8.4%割高
相場
784万円
21.4万円/㎡
636
734
833
931
AI査定結果
推定相場価格
784万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
734万円〜833万円
20.1万円/㎡〜22.8万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年4月5日
パークサイドパシフィックマンション
849万円（23.2万円/㎡）/ 2階 / 36.55㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は22.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 849万円 | 23.2万円 | 2階 | 36.55㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/31 | 2,490万円 | 34.7万円 | 7階 | 71.82㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/24 | 2,490万円 | 34.7万円 | 7階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/14 | 1,980万円 | 25.6万円 | 2階 | 77.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/06 | 1,980万円 | 23.4万円 | 2階 | 84.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/09 | 799万円 | 21.9万円 | 2階 | 36.55㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/01/24 | 599万円 | 16.4万円 | 2階 | 36.55㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/12/12 | 599万円 | 19.2万円 | 2階 | 31.21㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/26 | 1,380万円 | 19.2万円 | 7階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 450万円 | 12.3万円 | 2階 | 36.55㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/19 | 2,280万円 | 28.8万円 | 3階 | 79.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 1,790万円 | 27.8万円 | 6階 | 64.41㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/02 | 1,230万円 | 18.4万円 | 2階 | 66.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 2,380万円 | 21.3万円 | 2階 | 111.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 1,380万円 | 20.6万円 | 2階 | 66.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 2,480万円 | 22.1万円 | 2階 | 111.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 3,098万円 | 27.7万円 | 6階 | 111.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 3,098万円 | 27.7万円 | 1階 | 111.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 480万円 | 13.1万円 | 2階 | 36.55㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,480万円 | 18.7万円 | 3階 | 79.26㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 500万円 | 13.7万円 | 2階 | 36.55㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/15 | 550万円 | 15.0万円 | 2階 | 36.55㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/10/08 | 1,480万円 | 20.4万円 | 4階 | 72.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,730万円 | 23.8万円 | 4階 | 72.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 840万円 | 20.3万円 | 4階 | 41.47㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/22 | 1,980万円 | 27.3万円 | 4階 | 72.6㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は20.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | パークサイドパシフィックマンション 札幌市豊平区豊平四条十二丁目 | 豊平公園駅6分 | 849万円 | 23.2万円 | 36.55㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 129戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 中の島リバーサイドマンション 札幌市豊平区中の島一条一丁目 | 中の島駅3分 | 590万円 | 20.4万円 | 28.89㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 177戸 | SRC |
| 2025/10/10 | ライオンズマンション平岸第2 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅2分 | 620万円 | 20.6万円 | 30.06㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 90戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で9.1%上昇、札幌市豊平区では35.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は札幌市豊平区の平均と比較して209.3%割高です。
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